お墓を買う前に知っておきたい「永代使用権」の仕組みとトラブル回避法

公開日：2025年06月19日
更新日：2025年06月16日

「永代使用権」は、お墓の土地を“所有”する権利ではなく、“使用”するための権利です。

お墓を購入するときに目にする「永代使用権」という言葉。直感的には「ずっと使える権利」と思われがちですが、実際の意味やルールは少し複雑です。
誤解や思い込みのまま契約してしまうと、将来的なトラブルにつながることもあります。

今回は、永代使用権の基本的な仕組みと、よくある注意点、安心してお墓選びをするためのポイントについて解説します。

永代使用権とは？所有権との違いに注意

永代使用権とは、墓地の区画を永続的に「使用」できる権利のことを指します。
これは土地そのものを所有する権利ではなく、あくまで使用を認められる権利です。墓地の土地は、管理者（寺院や霊園など）が所有したままとなります。

永代使用権を取得すると、その区画にお墓を建てて利用できますが、名義人の変更や管理費の支払いなど、一定の手続きや維持が必要になります。これらを怠ると、「無縁墓」とされ、撤去の対象になることもあります。

よく似た言葉に「永代供養」がありますが、こちらは霊園や寺院がご遺骨を供養・管理し続けてくれる仕組みです。つまり、

・永代使用権：お墓の土地を使用する権利

・永代供養：お墓や遺骨の供養・管理を代行してもらえる制度

と、役割が異なります。

永代使用権があるからといって、必ずしも永代にわたって供養してもらえるとは限りません。
混同して契約すると、想定と違う内容になってしまうこともあるため、事前の確認が大切です。

永代使用権を取得する前に、以下の点をしっかり確認しておくことをおすすめします。

・使用期限の有無：一定期間内に納骨しなければ権利が失効する墓地もあります。

・承継者がいない場合の扱い：将来、名義変更できる人がいない場合の対応を確認しましょう。

・管理費のルール：未納が続くと契約解除となる場合もあるため、金額と支払い方法を把握しておきましょう。

・名義変更の条件や手続き：変更手続きにかかる費用や必要書類も確認が必要です。

これらを理解せずに購入すると、後から「話が違った」と感じてしまうことにもなりかねません。

「子どもに管理の負担をかけたくない」「将来的にお墓の継承が難しいかもしれない」と考える方も増えています。
そのような方には、承継を前提としない永代供養墓という選択肢があります。

「千年オリーブの森大分東」では、自然に囲まれた環境の中で、樹木葬スタイルの永代供養墓をご案内しています。後継者がいなくてもご遺骨を丁寧に管理・供養いたしますので、将来にわたって安心できる点が多くの方に選ばれています。

永代使用権は、お墓を持つための基本となる制度ですが、その内容や条件は霊園ごとに異なります。
使用権の性質や管理ルール、承継の方法をしっかりと理解したうえで、ご家族とよく話し合い、納得できるかたちを選ぶことが大切です。

また、「継承が不安」「将来に迷惑をかけたくない」と感じる方には、永代供養墓のような新しい供養のかたちも視野に入れておくと安心です。

お墓の準備は、ご家族への思いやりでもあります。トラブルのない形で、心から納得できる選択をしていきましょう。